日影規制

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日影規制

日影規制とは住宅地の中高層建築物が周囲の敷地へ落とす日影を一定の時間以内に制限することによって直接的に日照を保護する規制のことです。

もともと建物の建築には絶対高さの規制や斜線制限などで近隣建物の日照を確保する規制がありましたが、市街地の過密化などによりそれだけでは不十分になってきたため、直接的な規制が設けられるようになったものです。

一定の要件を満たす建築物はこの規制に従い、敷地境界線から5メートルを超える範囲において各地方公共団体が定める一定の時間以上の日照を確保しなければいけないことになっています。

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