不動産鑑定 原価法 |
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《サイト運営者からのご挨拶》
この度は『住まいと暮らしのプチガイド』を訪問頂き、誠にありがとうございます。
当サイトでは住まいの購入、建築および不動産投資についての様々な情報を提供しています。
住宅の購入は人生で最も大きな買い物であるにもかかわらず、あまりにも多くの方々が十分な知識もないままに、
購入に踏み切っておられるような気がしてなりません。
皆が少しずつ、住まいに関する知識をつけていけば、もっともっと日本の住宅事情が良くなるのではないか、
そんな素朴な思いからこのサイトをつくってみました。
住まいに関するトラブルを未然に防ぎ、より豊かな生活を実現するために、当サイトが少しでもお役に立てれば幸いです。
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不動産鑑定の原価法 |
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不動産価格の鑑定方法にはいろいろありますが、その一つに原価法というものがあります。
これは不動産の原価に注目して価格を求める方法で、当該不動産の再調達原価を求めた後、必要な減価修正を行ってその不動産の試算価格を求めるものです。
これはいわばその不動産を購入ないし建築するにはどれくらいの費用が必要となるかという観点に着目した方法で、市場取引に着目する取引事例比較法、収益面に着目する収益還元法とともに不動産鑑定の代表的な鑑定手法の一つとされています。
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