法定地上権

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法定地上権

地上権とは植林および工作物の所有を目的として他人の土地を利用する権利のことですが、法定地上権とは抵当権の実行の際に法律の規定により発生する地上権のことです。

土地とその上の建物を同じ所有者が持っていて、抵当権がばらばらに設定されているようなケースで、競売により土地と建物が別の所有者になった場合は、その建物には地上権が発生します。

これを法定地上権といいます。

従って、土地を競売で購入した人は結局その土地を利用することは出来ないということになってしまいますので注意が必要です。

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