マンション 建て替え |
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《サイト運営者からのご挨拶》
この度は『住まいと暮らしのプチガイド』を訪問頂き、誠にありがとうございます。
当サイトでは住まいの購入、建築および不動産投資についての様々な情報を提供しています。
住宅の購入は人生で最も大きな買い物であるにもかかわらず、あまりにも多くの方々が十分な知識もないままに、
購入に踏み切っておられるような気がしてなりません。
皆が少しずつ、住まいに関する知識をつけていけば、もっともっと日本の住宅事情が良くなるのではないか、
そんな素朴な思いからこのサイトをつくってみました。
住まいに関するトラブルを未然に防ぎ、より豊かな生活を実現するために、当サイトが少しでもお役に立てれば幸いです。
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マンションの建て替え |
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中古マンションなどを購入する時にどうしても気になるのが将来の建て替えについてです。
マンションがどれくらいで建て替えなければならないかというのは大変難しい問題で、建物の構造や修繕の程度によってかなり差があるようです。
今建て替えが進んでいる物件は概ね40年〜60年程度で建て替えに踏み切ったようです。
マンションの建て替えには区分所有者および議決権の各5分の4以上による集会決議が必要となります。
これは規約で増減することは出来ませんので、必ず5分の4の賛成が必要ということです。
それにしても欧州などでは100年を超える物件が普通に存在しているのに、なぜ日本のマンションが数十年で建て替えねばならないのか未だに私には分かりません。
今後も研究していきたい課題です。
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