容積率

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容積率

容積率とは建物の大きさを規定する基準の一つで、敷地面積に対する延べ床面積の割合のことをいいます。

例えば、容積率150％の土地といえば、その土地面積の150％の延べ床面積を持つ住宅までなら建ててもいですよ、という意味になります。

一般に建物の大きさはこの容積率と、敷地面積に対する建築面積の割合である建ぺい率という基準で表されます。

つまり、建ぺい率60％、容積率150％の土地といえば、その敷地面積の60％の面積の土地に建物を建てられ、延べ床面積は敷地面積の150％までということになります。

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