用途地域

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用途地域

用途地域とは都市計画の中で定められる土地利用における目的別プランおよびそれに伴う規制のことであり、12種類の地域があります。

住居系として、第一種・第二種低層住居専用地域、第一種・第二種中高層住居専用地域、第一種・第二種住居地域、準住居地域があり、商業系として近隣商業地域、商業地域、工業系として準工業地域、工業地域、工業専用地域があります。

これらの地域はその目的に沿った形で建築物の容積率や建ぺい率、高さなどに規制がされています。

住宅や土地を購入する際にはその土地の属する用途地域が何で、どんな規制があるのか、どんな建物が建つ可能性があるのかなど良く理解しておく必要があります。

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