不動産投資 利回り |
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《サイト運営者からのご挨拶》
この度は『住まいと暮らしのプチガイド』を訪問頂き、誠にありがとうございます。
当サイトでは住まいの購入、建築および不動産投資についての様々な情報を提供しています。
住宅の購入は人生で最も大きな買い物であるにもかかわらず、あまりにも多くの方々が十分な知識もないままに、
購入に踏み切っておられるような気がしてなりません。
皆が少しずつ、住まいに関する知識をつけていけば、もっともっと日本の住宅事情が良くなるのではないか、
そんな素朴な思いからこのサイトをつくってみました。
住まいに関するトラブルを未然に防ぎ、より豊かな生活を実現するために、当サイトが少しでもお役に立てれば幸いです。
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不動産投資の利回り |
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不動産投資の利回りというのは不動産投資から得られる儲けであることはいうまでもありませんが、不動産投資の場合、気をつけていただきたいのは「利率」ではなくて「利回り」だということです。
銀行預金のように元金に対して何％などというように決まったものではなく、同じ物件でもやり方によって変わりますし、場合によっては損をすることもあります。
もちろん元金だって保証されているわけではありません。
それともう一つ、不動産投資の利回りには「表面利回り」と「実質利回り」があります。
不動産はただ貸していれば良いというものではなく、維持するためには様々なコストがかかります。
従って、税金分以外は全て手元に入ってくる預金金利や株式の配当金などとは違って、入居者の支払う家賃と家主の実質的な収入には大きな差が生じます。
従って表面利回りではなく、実質利回りを考える習慣を付けておかないと選択をあやまることになります。
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なお、このサイトに記載している情報は全て管理人個人が調査、収集した情報です。
できるだけ正確を期しているつもりですが、必ずしも内容を保障しているものではございません。
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