キャピタルゲイン 不動産 |
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《サイト運営者からのご挨拶》
この度は『住まいと暮らしのプチガイド』を訪問頂き、誠にありがとうございます。
当サイトでは住まいの購入、建築および不動産投資についての様々な情報を提供しています。
住宅の購入は人生で最も大きな買い物であるにもかかわらず、あまりにも多くの方々が十分な知識もないままに、
購入に踏み切っておられるような気がしてなりません。
皆が少しずつ、住まいに関する知識をつけていけば、もっともっと日本の住宅事情が良くなるのではないか、
そんな素朴な思いからこのサイトをつくってみました。
住まいに関するトラブルを未然に防ぎ、より豊かな生活を実現するために、当サイトが少しでもお役に立てれば幸いです。
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キャピタルゲインと不動産投資 |
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不動産投資は一般に、2種類の利益が期待できるといわれています。
それは「キャピタルゲイン」と「インカムゲイン」です。
「キャピタルゲイン」とは簡単にいうと物件の値上がり益のことで、「インカムゲイン」とは賃料収入のことです。
バブル期の不動産投資は殆どがキャピタルゲインを狙うもので、バブル崩壊により悲惨な結果になったのはご存知の通りです。
にもかかわらず、最近、不動産価格の上昇を反映してキャピタルゲインを狙う投資が復活してきているそうです。
不動産は住宅や事務所など人々の生活になくてはならないものですので、マネーゲームの材料にしてほしくはないのですが、経済がよくなるとどうしてもこういう現象が出てきます。
最近は不動産の鑑定方法も収益還元法になっているから心配ないなどと言っている専門家もいますが、収益還元法だって収益予想を高く見積もりすぎれば同じ事になりますので要注意だと思います。
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なお、このサイトに記載している情報は全て管理人個人が調査、収集した情報です。
できるだけ正確を期しているつもりですが、必ずしも内容を保障しているものではございません。
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