不動産 売却価格 |
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《サイト運営者からのご挨拶》
この度は『住まいと暮らしのプチガイド』を訪問頂き、誠にありがとうございます。
当サイトでは住まいの購入、建築および不動産投資についての様々な情報を提供しています。
住宅の購入は人生で最も大きな買い物であるにもかかわらず、あまりにも多くの方々が十分な知識もないままに、
購入に踏み切っておられるような気がしてなりません。
皆が少しずつ、住まいに関する知識をつけていけば、もっともっと日本の住宅事情が良くなるのではないか、
そんな素朴な思いからこのサイトをつくってみました。
住まいに関するトラブルを未然に防ぎ、より豊かな生活を実現するために、当サイトが少しでもお役に立てれば幸いです。
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不動産の売却価格 |
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不動産投資をするときに、忘れてはならないのが、将来の売却価格ないしは残存価値を想定しておくということです。
不動産投資は長期的なスパンで考えなければならないものですし、利回りも最後にその物件を売却することまで想定して計算しておく必要があります。
例えば、投資して10年間、平均利回り5％で収益が上がったとしても、10年後その物件を売却する時の価格が40％程度であれば、合計すると元本割れしてしまっていることになります。
特に日本の不動産は欧米諸国の不動産に比べて寿命が短く、経年による価値の下落が極めて大きいため、この売却価格の想定がとても大切になってきます。
私はこの経年による資産価値の下落が日本の不動産投資の最大の弱点だと思っています。
是非慎重に想定しておいてください。
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なお、このサイトに記載している情報は全て管理人個人が調査、収集した情報です。
できるだけ正確を期しているつもりですが、必ずしも内容を保障しているものではございません。
実際のご使用に当たっては必ずご自身で再度確認いただけますようよろしくお願いいたします。 |
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