不動産投資と節税

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不動産投資と節税

不動産投資を節税目的でする人がいます。
あるいは新築マンションなどでも節税を大きなメリットとして宣伝している広告などもあります。

しかし、これは私は本末転倒だと思います。

不動産投資はいわば一つの事業と同じですので、節税できているということはその事業で赤字が出ているということです。

長期的に見れば赤字の事業を抱えていることが有利かどうかは常識で判断できます。

さらにいえば、この節税効果は主に減価償却費という資金の拠出を伴わない費用を利用したものですが、私の経験から言えば、日本の税制の中ではマンションのような建物の減価償却費計算は極めて厳しく、節税効果が出るような物件は将来必ず大赤字物件となって、本当に資金の足を引っ張ることになります。

ですから、節税目的で不動産に投資するのはやめたほうが無難だと私は思います。

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