損益通算 節税 |
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《サイト運営者からのご挨拶》
この度は『住まいと暮らしのプチガイド』を訪問頂き、誠にありがとうございます。
当サイトでは住まいの購入、建築および不動産投資についての様々な情報を提供しています。
住宅の購入は人生で最も大きな買い物であるにもかかわらず、あまりにも多くの方々が十分な知識もないままに、
購入に踏み切っておられるような気がしてなりません。
皆が少しずつ、住まいに関する知識をつけていけば、もっともっと日本の住宅事情が良くなるのではないか、
そんな素朴な思いからこのサイトをつくってみました。
住まいに関するトラブルを未然に防ぎ、より豊かな生活を実現するために、当サイトが少しでもお役に立てれば幸いです。
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損益通算による節税 |
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損益通算とは給与所得と不動産所得などのように種類の違う収入がある場合に、それらの損益を合計して所得税などを計算することです。
不動産投資をして、結果的に思ったような賃料がとれずに年間の収支が赤字になった場合には、不動産投資の赤字と給与所得を合計して税金を計算するのです。
そうすると、給与だけから計算した税額よりも当然のことながら不動産投資の赤字分だけ税金が少なくなります。
従って、確定申告すると源泉徴収された税金の一部が還付されることになります。
もし、万が一不動産投資の収支が赤字になった場合にはこの損益通算を利用して納めすぎた税金を取り戻しましょう。
ただし、物件の売却による譲渡損失は損益通算の対象になりませんので注意が必要です。
それと、節税の為に最初から赤字になることが分かっている不動産投資をするのは避けたほうが賢明でしょう。
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なお、このサイトに記載している情報は全て管理人個人が調査、収集した情報です。
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