不動産投資リスク

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不動産投資のリスク

不動産投資には大きなリスクが伴います。

まず、空室リスクです。
不動産は入居者がいて初めて収益が発生しますので、空室では話になりません。

次に家賃滞納のリスクがあります。
入居者がいても家賃がきちんと支払われなければ意味がありません。

また、将来の価格変動により資産価値が減少するリスクがあります。
バブル崩壊を経験した日本人には説明の必要はないでしょう。

さらに、金利が上昇して想定していた利益が確保できないリスクや、予想外の修繕の必要が生じて修繕費や場合によっては損害賠償を追わねばならないリスクもあります。

それ以外にも火災や地震などの災害によるリスク、入居者の自殺などにより物件価値が大きく損なわれるリスク、経済変動や物件の経年劣化による家賃の低下リスクなどもあります。

このように不動産投資には様々なリスクがつきまといますので、それらを良く研究し、適切にマネージしていかないと成功できません。

株や預金などへの投資に比べるとかなり幅広い知識と経験が必要になる投資だといえるでしょう。

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不動産投資 リスク

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