レバレッジ効果と不動産投資

　　《サイト運営者からのご挨拶》
　　　この度は『住まいと暮らしのプチガイド』を訪問頂き、誠にありがとうございます。
　　　当サイトでは住まいの購入、建築および不動産投資についての様々な情報を提供しています。
　　　住宅の購入は人生で最も大きな買い物であるにもかかわらず、あまりにも多くの方々が十分な知識もないままに、
　　　購入に踏み切っておられるような気がしてなりません。
　　　皆が少しずつ、住まいに関する知識をつけていけば、もっともっと日本の住宅事情が良くなるのではないか、
　　　そんな素朴な思いからこのサイトをつくってみました。
　　　住まいに関するトラブルを未然に防ぎ、より豊かな生活を実現するために、当サイトが少しでもお役に立てれば幸いです。

　　　スポンサードリンク

TOP＞不動産投資プチガイド＞不動産投資の基本＞レバレッジ効果と不動産投資

レバレッジ効果と不動産投資

不動産投資のメリットの一つにレバレッジ効果を有効に使えることが挙げられます。

レバレッジ効果とはてこの原理のことです。

つまり、少ない資金で大きなリターンを上げられることをいいます。

例えば銀行預金であれば、自己資金が100万円であれば、100万円に対する金利しかうけとれません。

しかし、不動産の場合はローンを有効に使うことにより、100万円の自己資金でも1000万円の物件を買うことができます。

しかも、今の日本のような低金利下では不動産の運用利回りは金利よりも遥かに高いので、その金利差分も自分の収益となります。

例えば、利回り10％で借入金利3％であれば、単純に計算すれば、100万円×10％＋900万円×（10－3）％＝73万円のリターンが得られることになります。

まあ、これほど都合の良い事例は少ないとしても、レバレッジ効果の影響が非常に大きいということはお分かりいただけると思います。

スポンサードリンク

なお、このサイトに記載している情報は全て管理人個人が調査、収集した情報です。
できるだけ正確を期しているつもりですが、必ずしも内容を保障しているものではございません。
実際のご使用に当たっては必ずご自身で再度確認いただけますようよろしくお願いいたします。