不動産投資 空室リスク |
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《サイト運営者からのご挨拶》
この度は『住まいと暮らしのプチガイド』を訪問頂き、誠にありがとうございます。
当サイトでは住まいの購入、建築および不動産投資についての様々な情報を提供しています。
住宅の購入は人生で最も大きな買い物であるにもかかわらず、あまりにも多くの方々が十分な知識もないままに、
購入に踏み切っておられるような気がしてなりません。
皆が少しずつ、住まいに関する知識をつけていけば、もっともっと日本の住宅事情が良くなるのではないか、
そんな素朴な思いからこのサイトをつくってみました。
住まいに関するトラブルを未然に防ぎ、より豊かな生活を実現するために、当サイトが少しでもお役に立てれば幸いです。
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不動産投資の空室リスク |
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不動産投資の最大のリスクとして挙げられるのが空室リスクでしょう。
不動産投資は入居者がいてはじめて収益が上がるものですので、空室ではどうにもなりません。
空室リスク対策で大切なことは2つあります。
一つは購入前の検討の段階で、利回りを検討する時に、ある程度の空室率を見込んだ上で計算するということです。
どんな優良物件でも入居者の入れ替わり時には空室期間ができますし、ワンルームマンションなどでは恒常的に供給過剰ですので、半年くらい空室になることはざらです。
もう一つは空室になりにくい物件を選ぶということです。
特に立地や広さなどといった、購入後、変えることの出来ない要素については十分に検討し、空室リスクの低い物件を選びましょう。
ワンルームマンションでは利便性が極めて大きな要素になってきますので、安易に妥協せず、納得いく条件の物件が見つかるまで購入しないようにしましょう。
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