家賃滞納

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家賃の滞納

不動産投資の大きなリスクの一つは家賃の滞納リスクです。

「家賃の滞納なんて、滅多にないでしょ」などとたかをくくっていてはいけません。

2ヶ月以上の家賃滞納が発生する確率はおよそ3～5％といわれています。

5％というと、20件に1件が滞納だということです。

実際問題、家賃の滞納は貸主から見ると大変頭の痛い問題で、理屈上は退去して新しい入居者を募集すれば良いのですが、これが、実際にやるとなると大変な労力と時間を要します。

これを防ぐには入居時の審査を厳しくするしかありません。

不安があるときは断るか、必ず保証人をつけましょう。

また、オーナーチェンジで購入する時は入居者の支払い実績を通帳を見るなどして必ずチェックしましょう。

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