不動産投資 金利リスク |
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《サイト運営者からのご挨拶》
この度は『住まいと暮らしのプチガイド』を訪問頂き、誠にありがとうございます。
当サイトでは住まいの購入、建築および不動産投資についての様々な情報を提供しています。
住宅の購入は人生で最も大きな買い物であるにもかかわらず、あまりにも多くの方々が十分な知識もないままに、
購入に踏み切っておられるような気がしてなりません。
皆が少しずつ、住まいに関する知識をつけていけば、もっともっと日本の住宅事情が良くなるのではないか、
そんな素朴な思いからこのサイトをつくってみました。
住まいに関するトラブルを未然に防ぎ、より豊かな生活を実現するために、当サイトが少しでもお役に立てれば幸いです。
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不動産投資の金利リスク |
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不動産投資をローンを借りて行う場合に気をつけないといけないのが金利の上昇リスクです。
日本はもう長い間空前の低金利が続いています。
異常な状態ではあるのですが、その状態が長く続くとそれに慣れてしまって、いつまでも続くような感覚になってしまいがちですが、異常な状態はいつかは正常に戻らなければなりません。
つまり、いつかは金利も上昇するということです。
従って、金利は今ローンを借りるのであれば固定金利にするべきでしょう。
もし変動金利で借りるのであればい、利回り計算の際にはある程度金利が上昇することを想定して計算しておくべきです。
そうでなりと、いざ金利が上がった時に赤字になるようなことにもなりかねません。
常にワーストケースのシナリオも検討しておく必要があるということです。
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なお、このサイトに記載している情報は全て管理人個人が調査、収集した情報です。
できるだけ正確を期しているつもりですが、必ずしも内容を保障しているものではございません。
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