サブリース物件

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サブリース物件

投資用不動産でサブリース条件のものがあります。

サブリースとは一括借り上げ契約のことで、大家は不動産運営管理会社と物件の賃貸借契約を結び、入居者の状況には関係なく、一定の賃料相当額を不動産運営管理会社から受け取るというものです。

大家からみれば、空室リスクも家賃滞納リスクもなくなるわけですから、大変メリットの大きな仕組みなのですが、支払われる賃料は相場賃料よりかなり安くなります。

また、その金額は1年～3年ごとに見直されるのが普通で、相場が下がればその支払われる金額も下がることが多いのです。

サブリースはいってみれば不動産投資をローリスク、ローリターンにするようなもので、それでも利回りに魅力があると判断できるのであればメリットの大きなシステムです。

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