プロパティマネジメント

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プロパティマネジメント

「プロパティマネジメント」という言葉は聞きなれないかもしれませんが、ようするに不動産の運営管理のことです。

日本では一般に不動産業者の収入というと仲介手数料がメインで、管理委託料はおまけのようなものでした。

また、バブル期までは大家にとっても入居者が入れ替わるほうが家賃を値上げできたり、更新料や礼金の形で収入が入るので、あまり入居者を維持するという観点がありませんでした。

さらにいえば、入居者にとっても賃貸住宅は仮住まいであり、やがては自分のマンションあるいは一戸建て住宅を持つのが共通の夢でした。

しかし時代は変わり、賃貸経営は競争の時代に突入し、一方で一生賃貸住まいというライフスタイルも確立しつつあります。

そんな中で、賃貸経営はいかに快適な住まいを提供し、入居者に長く住んでもらうかということに重点が移ってきています。

そういった観点から不動産を適切に管理し、収入を上げつつ資産価値の維持・向上をはかるのがプロパティマネジメントという考え方です。

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