入居者審査

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入居者の審査

不動産投資をしている大家にとって入居者の審査は大変重要です。

一度家賃の滞納が発生してしまえば、回収には大変な手間隙がかかりますし、最悪のケースでは訴訟まで発展して大きな金銭的、時間的ロスを被ることになってしまいます。

それを防ぐためには入居者を慎重に選ぶしかありませんので、入居者の審査には慎重に対応しましょう。

年収や勤務先はもちろん、場合によっては勤務先に本当に在籍しているか確認することも必要です（本人にあらかじめ確認をとる旨、告げておきましょう）。

賃料が月収の30％を超えているようなら避けたほうが無難です。

また、不安な場合には必ず連帯保証人をつけてもらいましょう。

連帯保証人は両親ないしは親族にするのが普通です。

保証人が第三者の場合には後で「名前を貸しただけ」などといわれかねませんので、身元の確認や保証する意思が本当にあるかどうかしっかり確認しておいてください。

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