フリーレント

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フリーレントの活用

フリーレントとは賃料ゼロの期間のことです。

入居者がなかなか決まらないときによく不動産業者が家賃の値下げをアドバイスすることがありますが、家賃自体を下げてしまうと、賃貸期間中の全期間において家賃収入が減ってしまうことになります。

また、安易に家賃を下げ始めると大家同士の家賃値下げ競争に陥ってしまってお互いに不利になってしまいます。

これに対してフリーレントを1ヶ月設けるとその1ヶ月間は賃料が入ってきませんが、2ヶ月目以降はもとの家賃が入ってきます。

通常、一度物件を借りると、1年程度で引越す人は少ないので、私は家賃を下げるよりもフリーレントを設けるほうが良いと思います。

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