外人可物件

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外人可の物件にする

入居者が決まらないときの対策として考えられるものに「外人可」があります。

日本に住んでいる外国人の方の数は年々増えていると思われ、これからもグローバリゼーションの進展や少子高齢化による働き手の不足などを背景としてどんどん増えていくことになるでしょう。

賃貸経営の顧客を日本人だけにするのと外国人可とするのでは潜在顧客の数が大きく変わってくるわけです。

「外国人可」というと理由もなく抵抗を感じる人もいるようですが、入居者の審査をしっかりしていれば大きな問題はないのではないかと私は思っています。

正規のビザを取得しており、しっかりとした身元引受人がいる人や大企業の従業員、有名大学への留学生などであればむしろ、変な日本人よりも滞納のリスクは低いかもしれません。

ただし、生活習慣や文化の違いなどはあると思いますので、ゴミ出しや騒音、悪臭などの問題が発生しないように入居時に生活ルールをしっかり理解してもらう必要はあるでしょう。

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