マンション投資 評価 |
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《サイト運営者からのご挨拶》
この度は『住まいと暮らしのプチガイド』を訪問頂き、誠にありがとうございます。
当サイトでは住まいの購入、建築および不動産投資についての様々な情報を提供しています。
住宅の購入は人生で最も大きな買い物であるにもかかわらず、あまりにも多くの方々が十分な知識もないままに、
購入に踏み切っておられるような気がしてなりません。
皆が少しずつ、住まいに関する知識をつけていけば、もっともっと日本の住宅事情が良くなるのではないか、
そんな素朴な思いからこのサイトをつくってみました。
住まいに関するトラブルを未然に防ぎ、より豊かな生活を実現するために、当サイトが少しでもお役に立てれば幸いです。
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マンション投資の評価基準 |
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ワンルームマンションへの投資においては物件選びが非常に重要になってきますが、どのような項目に重点を置いて選べばよいのでしょうか。
ワンルームの場合は独身者や単身者がターゲットとなりますので、何といっても最大のポイントは利便性です。
利便性にもいろいろありますが、重要なのはやはり駅から近いことでしょう。
ワンルームマンションの入居者は車を持っていないことも多いので、駅に近いことは最低限のポイントです。
できれば駅から徒歩5分以内、悪くとも10分以内にしないと入居者を確保するのは容易ではありません。
その上で、広さは20㎡超、トイレと風呂が分かれていること、1階は避けること、洗濯機置き場が室内にあること、などが重要なポイントになってきます。
また、新築マンションは中古に比べて割高で、長期的に見ると利回りが悪くなる傾向にありますので、避けたほうが無難です。
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なお、このサイトに記載している情報は全て管理人個人が調査、収集した情報です。
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