マンション投資のリスク

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マンション投資のリスク

ワンルームマンションへの投資が人気ですが、マンション投資は大きなリスクを伴います。

ワンルームマンションと他の不動産投資を比べて、最も大きなリスクは空室リスクでしょう。

都市部のワンルームマンションは供給過剰の状態にあり、少子高齢化などにより将来的にも需給のバランスは悪くなっていくことが予想されます。

また、どんどん新しい物件が建築され、新しい物件は広さや設備など、どんどんよくなっていきますので、古い物件は競争上不利になっていきます。

また、ワンルームマンションは殆どのオーナーが投資目的で持っていますので、管理や修繕計画が不十分になりがちで、将来の資産価値に不安があるほか、建て替えなども極めて難しいと思われます。

こういったリスクを十分マネージできるかどうかが、マンション投資が成功するかどうかの鍵になります。

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