オーナーチェンジ

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オーナーチェンジ物件

オーナーチェンジ物件とはすでに入居者がいる物件で売りに出されている投資用マンション物件のことです。

入居者がすでにいるわけですから購入すればすぐに家賃収入が発生しますし、その入居者が住んでいる間はリフォームなども基本的に必要ありませんので、購入、即、収入増ということになります。

しかし、考えなければならないのは、オーナーチェンジ物件ということは売主はわざわざ収入を捨ててまで売りに出している物件ということですから、そこにはなんらかの事情があると考えたほうがいいと思います。

それが単なる売主の個人的事情であればよいのですが、例えば入居者の家賃支払いが遅れがちな場合や、今は入居者がいるが将来的に不安だと考えている場合、管理組合などに問題があるケースなども考えられますので、慎重にチェックしましょう。

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