投資マンション大阪

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不動産投資は、何も自分の住んでいる地域でなくても購入可能です。

実際、利回りの良い物件を求めて全国を探し回っている人もいるくらいです。

しかし、自分の住んでいる地域以外で投資する場合にはとの地域独特の慣習に注意が必要です。

例えば、大阪で中古のマンションなどを購入する場合には古い物件なら、検査済証を取得していない物件が結構あります。

検査済証を取得していないということは建築基準法に抵触している可能性が高く、注意が必要です。

また、ワンルームなどのオーナーチェンジ物件で「敷金持ち回り」というと、関東では敷金相当額を売主から買主に支払うことを意味しますが、関西では同じ「敷金持ち回り」が全く反対のことを意味し、敷金返還義務は買主負担ということになります。

また、利回りも地方の方が高い傾向にありますが、利回りが良い物件が多いということはそれだけ空室リスクが高いということの裏返しでもありますので、それを踏まえて判断する必要があることはいうまでもありません。

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