アパート マンション |
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《サイト運営者からのご挨拶》
この度は『住まいと暮らしのプチガイド』を訪問頂き、誠にありがとうございます。
当サイトでは住まいの購入、建築および不動産投資についての様々な情報を提供しています。
住宅の購入は人生で最も大きな買い物であるにもかかわらず、あまりにも多くの方々が十分な知識もないままに、
購入に踏み切っておられるような気がしてなりません。
皆が少しずつ、住まいに関する知識をつけていけば、もっともっと日本の住宅事情が良くなるのではないか、
そんな素朴な思いからこのサイトをつくってみました。
住まいに関するトラブルを未然に防ぎ、より豊かな生活を実現するために、当サイトが少しでもお役に立てれば幸いです。
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アパートかマンションか |
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1棟買いをするときにまず考えなければならないのはアパートにするかマンションにするかということでしょう。
アパートとマンションには明確な区分があるわけではありませんが、一般にアパートというと木造か鉄骨造のもので、マンションは鉄骨造もしくは鉄筋コンクリート造です。
鉄筋コンクリート造の物件は値段も高くなりますので、相当な手元資金がないと難しいでしょう。
問題は木造と鉄骨造で、どちらを選択するかということです。
原則的には鉄骨造の方が強度が高いということになっており、家賃も高く取れる傾向にあります。
しかし、鉄骨造の場合には中の鉄骨材が錆びてしまうと強度が大きく低下し、耐久性も大きく損なわれ、修繕も難しくなります。
これに対し、木造は古くなると見た目が悪くなり、家賃も相対的に低いのですが、修繕がしやすく、基礎や土台に問題がなければ意外と長期間使用でき、物件価格も鉄骨造より安く売られていますので、使いようによっては鉄骨造より長く使えるようになる可能性を秘めています。
ちなみに私は鉄骨造は中の鉄骨の状態の確認が極めて難しいので、基本的には買わないことにしています。
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なお、このサイトに記載している情報は全て管理人個人が調査、収集した情報です。
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