投資不動産の評価

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投資不動産の評価

1棟物の場合にはワンルームマンションなどと比べて、相対的には条件の良い物件を見つけるのが難しくなります。

駅に近くて利便性のよい地域は大抵中高層住宅が建設できますので、サラリーマンが購入対象にできるようなアパートや小型のマンションは物件自体が少なく、あっても高額になってしまいます。

もちろん、利便性のよい場所でよい物件が見つかればそれにこしたことはありませんが、そうでない場合には、それをカバーする魅力を持つ物件を探す必要があります。

例えば、近くに大学などがあって学生の需要が見込めるとか、大企業のオフィスや工場があって安定した需要が見込める地域、もともと電車社会ではなく、車社会で駐車場付きの物件などです。

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