賃貸経営の基本

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賃貸経営の基本

1棟物のアパートやマンションに投資する時には、ワンルームマンションなどの投資に比べて、賃貸経営として考えなければならないことは格段に増えます。

ワンルームマンションでは管理や修繕計画は基本的に物件の管理会社がしてくれますが、1棟物なら全て自分でしなければなりません。

入居者の生活ルールや秩序の維持も自分ないしは自分の選んだ管理会社次第ですし、近所の住人との付き合いなども発生するケースもあるでしょう。

しかし、基本は自分の物件にどれだけ愛着をもって、心のこもった物件にしていくことが出来るかだと私は思っています。

オーナーが愛着を持って手間隙をかけて維持・管理している物件は長い目で見ればやはり魅力的な物件になっていきますし、投資だからと言って管理会社に丸投げの物件はだんだんと魅力がなくなっていきます。

不動産投資は投資とは言うものの実態としては事業ですので、事業を経営していくという意識が大切だと私は思います。

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