賃貸経営の管理

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賃貸経営の管理

1棟物のアパート、マンションは管理が極めて重要になります。

入居者の仲介者や家賃回収が主な管理業務となるワンルームマンションの投資と違い、1棟物では建物の清掃や定期点検、長期修繕計画の立案・実行、入居者の生活ルールの管理、近所づきあいなど非常に幅広い業務が発生します。

これらを実行するためにはプロパティマネージメントの知識と経験をもった優良な運営管理会社を見つけることが不可欠です。

そして、管理会社に委託した後も業者任せにするのではなく、簡単な掃除くらいは自分でもしましょう。

一番良いのはその物件の中に自分も住むことです。

自然と物件のことを気にかけるようになりますし、入居者の様子も良く分かります。

私の知り合いに自分で建てたアパートの一室を自分の仕事部屋とし、自分で毎日アパートの敷地を清掃している方がおられますが、その方のアパートは常に空室待ちの人がいるほど人気になっています。

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