不動産管理会社

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不動産管理会社

不動産投資は株や預金と違い、物件購入後も管理が必要になります。

管理と一言で言ってもその内容は多岐に渡っており、入居者の審査から家賃の回収、滞納発生時の督促、入居者からのクレームへの対応、さらに1棟買い物件では物件の掃除や定期修繕、長期修繕計画の立案や実行など非常に幅広くなります。

これらはとても素人でできるものではなく、やはり多かれ少なかれ専門家の不動産管理会社に委託することになるでしょう。

管理料も管理する内容によって様々ですが、通常の入居者からの家賃回収やクレーム対応程度ならば家賃の5％程度でしょう。

滞納保証やサブリース型の契約であれば5％～15％になることが多いようです。

1棟物の清掃や定期点検、修繕計画の立案・実施などはさらに契約内容が複雑になってきますので、どこまでを管理会社に委託するのか契約内容をしっかり確認しておきましょう。

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