家賃滞納対策

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家賃の滞納対策

不動産投資の大きなリスクの一つが家賃の滞納です。

家賃滞納保証やサブリースで滞納リスクをヘッジできればいいのですが、そのようなケースはあまり多くありません。

では実際滞納が発生したらどうすればいいのでしょうか。

まず大切なのはしつこく督促するということです。

人に支払いを督促するというのはあまり気分の良いものではありませんが、仕方がありません。

管理会社に委託している場合は管理会社がどのくらいの頻度で督促しているかチェックしましょう。

そして、電話などでの督促で効果がなければ実際に会って督促することも必要です。

現地に行って督促することの意味は、相手に強く訴えることができることと、相手の家族に知らしめることがあります。

家賃を滞納している本人はそのことを家族に知らせていないことが多いので、意外と効果が大きいのです。

それでも支払いがないようであれば、配達証明付き内容証明郵便で督促状を出すことになります。

また、保証をとっている場合は保証人への請求も検討しましょう。

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